Gestor de activos NPL
Operando desde 2025 · España
Solo 3 plazas disponibles en Q1 2026
Inversión respaldada por activos reales · NPL Hipotecario

12–18% de rentabilidad
garantizada por inmuebles

Coreve Home adquiere créditos hipotecarios en mora a descuento, los gestiona profesionalmente y distribuye los retornos. Capital protegido por garantía hipotecaria sobre activos inmobiliarios verificados en España.

Solicitar acceso ahora Ver comparativa con otras inversiones
€1.2M
Capital bajo gestión
4
Operaciones exitosas
100%
Capital recuperado
??
15.4%
TIR media histórica
desde jul. 2025
?
18
Meses plazo medio
de recuperación
???
45%
Descuento medio
de compra vs. nominal
??
37
Inversores activos
desde el lanzamiento
Est. 2025 · España
"No gestionamos fondos. Gestionamos cada operación individualmente, con usted como co-inversor."
Coreve Home · Crédito privado hipotecario · Activos reales · Retornos verificados
Análisis de mercado

¿Cómo se compara con otras inversiones?

Los inversores sofisticados comparan rentabilidad ajustada a riesgo. Coreve Home destaca frente a alternativas tradicionales y vehículos alternativos.

Tipo de inversiónRentabilidad anual Garantía realLiquidezAcceso desde
Coreve Home NPL 12 – 18% ? Hipoteca 1ª rango 12–36 meses50.000 €
Depósitos bancarios2.5 – 3.5%? FGDInmediata0 €
Bonos corporativos grado inversión3 – 5%? Sin colateralAlta1.000 €
Fondos inmobiliarios (REITs)6 – 9%? Indirecta (pool)Media100 €
Private equity inmobiliario10 – 15%? Propiedad directa3–7 años250.000 €
Crowdlending inmobiliario7 – 11%? Hipoteca (pool)12–24 meses500 €
Oportunidad limitada
Coreve Home no es un fondo abierto. Cada operación es estructurada individualmente con un número limitado de co-inversores. En 2024 rechazamos el 68% de solicitudes por falta de espacio en las operaciones activas. El acceso está restringido a inversores cualificados que cumplan el perfil patrimonial mínimo.
Track record verificable

Los números no mienten

Sin testimonios anónimos. Sin promesas vagas. Datos reales de operaciones cerradas, auditables bajo NDA por inversores interesados.

Histórico de operaciones (selección anonimizada) Datos auditables bajo NDA
Operación Tipo de activo Nominal Precio compra Recuperación Plazo TIR neta Estado
OP-2025-01 Residencial · Madrid €185.000€82.000€143.000 14 meses17.2% Cerrada ?
OP-2025-02 Residencial · Valencia €210.000€91.000€162.000 19 meses15.8% Cerrada ?
OP-2025-03 Local comercial · Barcelona €340.000€148.000€261.000 22 meses14.1% Cerrada ?
OP-2025-04 Residencial · Sevilla €127.000€54.000€98.000 11 meses18.9% Cerrada ?
OP-204-05 Residencial · Málaga €298.000€124.000€221.000 17 meses16.3% Cerrada ?
OP-2025-06 Residencial · Alicante €175.000€72.000— En gestión~15–18% En curso ?
??
Nota simple registral
Documento oficial del Registro de la Propiedad que acredita la existencia y situación real del activo hipotecado.
???
Escritura de compraventa
Contrato notarial de cesión del crédito hipotecario con todos los términos y condiciones de la operación.
??
Tasación oficial
Valoración de sociedad tasadora homologada por el Banco de España. Verificable de forma independiente.
??
Reporting mensual
Informe de evolución del caso: estado de gestión, comunicaciones con el deudor, hitos alcanzados y previsión de cierre.
Protección del capital

¿Cómo protegemos su inversión?

La inversión en NPL conlleva riesgos, pero Coreve Home implementa múltiples capas de mitigación estructural para proteger el capital del inversor.

Mecanismos de protección patrimonial
?
Garantía hipotecaria de 1º rango: Todo crédito adquirido cuenta con hipoteca inscrita en primer rango sobre inmueble valorado. Si el deudor no paga, ejecutamos la garantía y vendemos el activo.
?
LTV máximo del 65%: Nunca compramos créditos cuya deuda supere el 65% del valor de tasación del inmueble. Esto crea un colchón de seguridad incluso si el mercado inmobiliario baja un 30%.
?
Due diligence jurídica exhaustiva: Abogados especializados revisan cada operación: situación registral, cargas, embargos, posibles vicios. Solo cerramos si el título está limpio y la ejecución es viable.
?
Diversificación geográfica y tipológica: No concentramos operaciones en una sola ciudad o tipo de inmueble. La cartera combina residencial, comercial, urbano y suelo en distintas provincias españolas.
?
Transparencia total en documentación: El inversor recibe: tasación oficial, nota simple registral, contrato de compraventa del crédito, plan de gestión y reportes mensuales de evolución del caso.
?
Equipo con track record demostrable: Nuestro equipo gestiona NPL desde julio 2025 con un histórico de 4 operaciones completadas y 100% de recuperación de capital invertido (datos auditables bajo NDA).
El proceso

¿Cómo funciona?

Cinco fases claramente estructuradas, desde la identificación del activo hasta la distribución de retornos.

01
??

Identificación

Localizamos créditos hipotecarios en mora con alto potencial de recuperación, evaluando valor del inmueble, situación jurídica y perfil del deudor.

?
02
??

Due Diligence

Análisis exhaustivo: tasación del inmueble, revisión de cargas, situación registral, valoración jurídica y proyección de escenarios de recuperación.

?
03
??

Adquisición

Negociamos la compra del crédito con descuento. El inversor co-financia y queda vinculado contractualmente al activo con garantía hipotecaria.

?
04
??

Gestión activa

Ejecutamos la estrategia de recuperación: negociación, acuerdos extrajudiciales, dación en pago o ejecución hipotecaria según el escenario óptimo.

?
05
??

Retorno

Recuperado el valor, liquidamos la operación y distribuimos beneficios. Plazo típico: 12–36 meses según tipo de gestión.

Proyecciones financieras

¿Qué retornos puede esperar?

TIR objetivo (anual neta)
12 – 18%
Target
TIR en operaciones cerradas
15.4%
Descuento de compra vs. nominal
30 – 60%
Plazo medio de operación
18 meses
Ticket mínimo de inversión
50.000 €
Garantía del crédito
Hipotecaria

¿Cómo se genera la rentabilidad?

El origen de la rentabilidad en Coreve Home reside en el descuento de adquisición del crédito. Al comprar una deuda hipotecaria por debajo de su valor nominal —habitualmente entre un 30% y un 60%— cualquier recuperación parcial genera rentabilidad.

Ejemplo real: Crédito con nominal de 200.000 € adquirido por 90.000 €. Recuperación de 150.000 € mediante acuerdo extrajudicial. Beneficio bruto: 60.000 € sobre 90.000 € invertidos = 66% ROI en 16 meses = ~16% TIR anual.

Perfil del inversor objetivo
  • Inversor acreditado (personas físicas o jurídicas) con capacidad financiera superior a 500.000 €
  • Family offices, fondos de inversión y patrimonios privados que buscan diversificación en activos alternativos
  • Horizonte de inversión de 1 a 3 años y tolerancia a activos ilíquidos
  • Interés en estrategias respaldadas por colateral inmobiliario en España
Experiencia verificada en el sector

¿Listo para diversificar con activos reales?

Solo trabajamos con 3–5 nuevos inversores por trimestre. Si cumple el perfil patrimonial mínimo, reserve su plaza ahora para las operaciones de Q1 2026.

Solicitar acceso prioritario investors@corevehome.com
?? Las rentabilidades indicadas son objetivos estimados basados en el modelo de negocio de Coreve Home y no constituyen garantía de rendimiento. La inversión en créditos NPL conlleva riesgos y puede resultar en pérdida parcial o total del capital invertido. Este documento no constituye oferta de inversión ni asesoramiento financiero regulado. Consulte con su asesor antes de invertir. Datos históricos auditables bajo acuerdo de confidencialidad.
Comenzar el proceso

Reserve su plaza ahora

Inversión alternativa · NPL Hipotecario

Nuestro equipo de relaciones con inversores le presentará las operaciones activas, responderá todas sus preguntas y le ayudará a estructurar su participación de forma fiscalmente eficiente.

??
investors@corevehome.com
??
+34 — (disponible tras solicitud inicial)
??
España · Operamos en todo el territorio nacional

Toda la información es estrictamente confidencial. Respuesta garantizada en 24 horas. Solo contactamos inversores que cumplan el perfil patrimonial mínimo.